京都市左京区の不動産市場の特徴
京都市左京区は、医師・弁護士・税理士などの士業や経営者といった富裕層が多く居住するエリアです。特に国際会館周辺の高級分譲地は人気が高く、岩倉南小学校の学区として富裕層ファミリーに選ばれ続けています。
京都大学をはじめとした学術機関が集まるエリアでもあり、外国人教授や研究者が比較的手頃な価格の空き家を現金で購入するケースも増えています。
左京区でよくある訳あり物件のケース
左京区吉田周辺は、坂道・階段接道の物件や私道を複数の所有者が共有しているケースが多く、実質的に再建築不可となる物件が点在しています。一般の不動産仲介業者では売却が難しいと言われることも多いエリアです。
しかし左京区はエリアとしての価値が高く、こうした再建築不可物件でも現金で購入される方が多いのが実態です。
また左京区には寺院が地主となっている借地物件も点在しています。通常、借地は売却が難しいとされていますが、左京区の場合は外国人のセカンドハウスとしての需要が高く、借地であっても売却できるケースが多くあります。
左京区の空き家売却：仲介より買取が向いているケース
・階段接道・再建築不可の物件
・私道持分が複雑な物件
・借地権付きの物件
・相続したが管理できない物件
これらはすべて弊社で対応できます。現状のまま、最短2週間で現金化できます。仲介手数料もゼロです。
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