京都市右京区の不動産市場の特徴
京都市右京区は、嵯峨野・嵐山・太秦など観光地としても有名なエリアを抱える一方、梅津・西京極など生活圏として発展している地域も多くあります。
梅津周辺は市内中心部へのアクセスこそ便利とは言えませんが、近年マクドナルドをはじめとしたチェーン店が相次いで出店し、新築マンション・新築アパートの建設も続いています。市内中心部の家賃高騰を背景に、右京区エリアへ移住する層が一定数おり、賃貸需要は底堅く推移しています。
右京区でよくある訳あり物件のケース
右京区には再建築不可のテラスハウス（連棟式住宅）が多く点在しています。一般的に再建築不可物件は売却が難しいとされていますが、右京区の場合は賃貸需要が根強く、戸建投資家からの買取需要が高いエリアです。「不動産仲介業者に断られた」という物件でも、弊社では対応できるケースが多くあります。
また桂川沿いのエリアでは、過去の氾濫により浸水被害を受けた物件が存在します。浸水履歴のある物件は売却が難しいと思われがちですが、適切な告知と価格設定により売却は可能です。弊社では浸水履歴のある物件も買取対応しています。
右京区の空き家売却：仲介より買取が向いているケース
・再建築不可のテラスハウス・連棟式住宅
・浸水履歴・災害リスクのある物件
・相続したが管理できない空き家
・不動産仲介業者に断られた物件
これらはすべて弊社で対応できます。現状のまま、最短2週間で現金化できます。仲介手数料もゼロです。
まずは無料相談から
右京区エリアの空き家・訳あり物件の売却は、弊社にご相談ください。「査定だけ」「相談だけ」でも大丈夫です。
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